Tipos de garantía para alquilar en Uruguay: ¿cuál te conviene?
Por Equipo Portalbase
La garantía es el paso que define si el propietario te acepta o no. En Uruguay conviven cinco grandes opciones y elegir bien depende de tu situación laboral, tus ahorros y la rapidez que necesités. Acá te dejamos la guía para no equivocarte.
🛡️ Las 5 garantías vigentes — comparativa
Porto, SURA, Mapfre
La más rápida y la que más crece — 100% digital.
- ●Requisitos: ingresos líquidos; el alquiler no puede superar el 30–35% de tu sueldo neto.
- ●Aprobación: menos de 24 hs.
- ●Costo: ~1 anualidad del alquiler (en cuotas).
Tradicional y muy aceptada
Cubre alquiler + gastos comunes + tributos.
- ●Requisitos: afiliación + convenio con tu empresa o descuento por sueldo.
- ●Cobertura: renta, gastos comunes y tributos.
- ●Costo: cuota social mensual + comisión sobre el alquiler.
Contaduría General de la Nación
El estándar para públicos, jubilados y privados con convenio.
- ●Ventaja: prácticamente gratuita para el inquilino.
- ●Seguridad: máxima para el propietario.
- ●Limitación: trámite más burocrático y lento.
Para quienes tienen ahorros, no recibo
Ideal para extranjeros e independientes.
- ●Funcionamiento: depositás 5–10 meses de alquiler en cuenta bloqueada.
- ●Titularidad: a nombre de arrendador y arrendatario.
- ●Ventaja: sin demostrar ingresos ni afiliaciones.
Un tercero pone su propiedad como respaldo
Útil entre familiares, pero cada vez menos elegida.
- ●Requisitos: propiedad en Uruguay, títulos perfectos, sin embargos ni hipotecas.
- ●Limitación: ejecutarla judicialmente lleva tiempo — muchos propietarios la rechazan.
📊 ¿Cuál es la mejor para tu perfil?
✅ Próximo paso
¿Ya elegiste tu garantía? Ahora prepará tu carpeta con la documentación del inquilino para no perder la propiedad.
Fuentes: Banco Hipotecario del Uruguay, Contaduría General de la Nación, ANDA, Cámara Inmobiliaria Uruguaya.
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¿Cuánto vas a pagar realmente?
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