Documentación del inquilino: la carpeta que te asegura el alquiler
Por Equipo Portalbase
En un mercado tan competitivo, la velocidad de respuesta es lo que define quién se queda con la propiedad. En Portalbase recomendamos tener la "carpeta del inquilino" lista antes de la primera visita: transmite solvencia, seriedad y le saca dudas al propietario en minutos.
📂 La carpeta del inquilino — los 4 bloques
Quién sos
Lo primero que mira cualquier inmobiliaria.
- ●Cédula vigente: de todos los adultos que firman el contrato, ambos lados, legible.
- ●Estado civil: libreta de matrimonio o sentencia de divorcio si corresponde.
Cuánto y cómo cobrás
El documento más importante para aseguradoras y propietarios.
- ●Empleados: últimos 3 a 6 recibos de sueldo.
- ●Independientes: certificado de ingresos timbrado por Contador Público.
- ●Historia laboral BPS: a veces se pide para verificar estabilidad.
El respaldo del pago
La pre-aprobación de la garantía elegida acelera todo.
- ●Aseguradora / ANDA / CGN: pre-aprobación con monto y vigencia.
- ●Depósito BHU: demostrar capital disponible.
Tu historial como inquilino
Lo que termina de inclinar la balanza.
- ●Referencias previas: carta o contacto del arrendador anterior.
- ●Clearing de Informes: verifican que no tengas deudas activas.
📋 Checklist de Portalbase — antes de enviar la carpeta
👤 Según tu perfil, qué reforzar
✅ Próximo paso
Con la carpeta lista, repasá las cláusulas del contrato de alquiler (Tradicional vs LUC) para entender qué vas a firmar y cómo se reparten los gastos comunes.
Fuentes: Ley N.º 14.219, Ley N.º 19.889 (LUC), BPS, Cámara Inmobiliaria Uruguaya, Clearing de Informes.
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¿Cuánto vas a pagar realmente?
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