ComprasImpuestos
Vivienda Promovida: el camino corto para ganar más
Por Equipo Portalbase
Comprar un apartamento bajo la Ley de Vivienda Promovida es, básicamente, comprar con "descuento" impositivo. El Estado uruguayo creó este sistema para que sea más barato construir y comprar en ciertas zonas de la ciudad, y vos podés aprovecharlo.
Los beneficios explicados fácil
- Entrada más barata: te ahorrás el 2% del ITP. Si el apartamento vale USD 100.000, tenés USD 2.000 extra de entrada.
- Alquiler 100% para vos: en un alquiler normal, el Estado se queda con un pedacito cada mes (IRPF). Acá, cobrás el 100% del alquiler por 10 años.
- Menos gastos anuales: no suma para el Impuesto al Patrimonio por una década.
📊 Compra normal vs Vivienda Promovida
❌ Compra tradicional
- Impuesto ITP Pagás 2%
- Impuesto al alquiler Pagás 10,5%
- Impuesto al Patrimonio Pagás (si aplica)
"Perdés rentabilidad desde el primer día"
✅ Vivienda Promovida
- Impuesto ITP EXONERADO (0%)
- Impuesto al alquiler EXONERADO (0%)
- Impuesto al Patrimonio EXONERADO (0%)
"Más ahorro, más ganancia, más seguridad"
¿Por qué invertir ahora?
Porque estas unidades se encuentran en los barrios que más están creciendo (como Cordón, Centro y La Blanqueada). No solo ganás por los impuestos que no pagás, sino porque la zona se valoriza año a año.
Fuentes: Ley 18.795 de Vivienda Promovida, Agencia Nacional de Vivienda (ANV), DGI.
Calculá tu caso
¿Cuánto vas a pagar realmente?
Obtené un desglose automático del ITP y otros gastos de cierre según el valor de la propiedad que te interesa.
